马銮湾保障房装修问题咨询（厦门马銮湾保障房怎么样）

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本文目录一览：

• 1、马銮湾保障房二期和一期对比
• 2、厦门保障性商品房装修向哪里报备
• 3、保障性住房施工过程应注意的几点质量问题:北京保障性住房

马銮湾保障房二期和一期对比

1、购房成本，一般来说，就算是同一个楼盘的房子，一期开盘的房子都要比二期开盘的房子价格低一些，因为在一期房屋中，不论是从整体小区的建筑风格，周边环境、以及室内户型。

2、年社会批次保障房售价：海沧区马銮湾保障房地铁社区一期市场评估价为32468元/平方米，本批次销售均价为市场评估价的45%，销售均价为14611元/平方米，楼层调节价差为每层50元/平方米。

3、二期房的居住更加舒适，由于房子是分期建造的，也就意味着，后期建造的房子是经过改良的，品质也会更高。无论从外观上、还是设计上，都能够满足更多人的要求。

4、价格不同。一期房和二期房最明显的区别就在于价格。通常一期房的价格偏低，在购买时比较划算，开发商为了尽快销售房屋以及回笼资金，通常定价都不会太高。

5、居住环境不同，一期的房屋入住较早，相对于二期的房子，一期在周边配套上不够齐备，生活便利程度也不如二期，从居住体验上来说也是二期的房子比较好。

厦门保障性商品房装修向哪里报备

房屋装修需要向物业管理企业或者房屋管理机构进行报备申报。因为房屋在装修时，可以会涉及到拆改的问题，而房屋中的承重墙是不能拆改的，所以，需要去物业管理处获取房屋结构图。

（1）住宅装修：在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。（2）非住宅（营业房）装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。

店铺装修需要向当地的城市规划管理部门或房地产管理部门进行报备。店铺装修需要办理的手续如下：首先要向物业管理部门申请，携带店铺的产权证书、***原件和复印件。

保障性住房施工过程应注意的几点质量问题:北京保障性住房

(1)保障性住宅工程要统筹规划、合理布局、配套建设，充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件的要求，合理安排区位布局。

部分地区的保障性住房无论是设计还是施工，在验收的时候把关不是特别的严格，有些工程还会使用一些不合格的建筑材料，所以会存在一定的质量安全隐患。③管理上面会有漏洞。

设计滞后：地方保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是入住了但生活不方便。

第一，数量问题。保障性住房供给严重不足、房源非常紧张，一些符合条件的目标群体要 通过很长时间的等候才能得到，严重影响了住房***的可得性。第二，质量问题。

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